يبحث الكثير من المواطنين السعوديين عن طريقة تسجيل أطلقتها الحكومة السعودية للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على حجج للتحقق من صحة عقاراتهم، والذين ليس لديهم أي وثائق حكومية تثبت ملكيتهم، لتقديم طلباتهم إلكترونيًا دون الحاجة إلى ذلك. مراجعة مقر الهيئة مما يوفر للمستفيدين من هذه الخدمة الكثير من الوقت والجهد.
هيئة عقارات الولاية
وهي من الهيئات المستقلة ذات الشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية. تأسست عام 2018 بناء على قرار مجلس الوزراء السعودي الذي قرر تحويل “هيئة أملاك الدولة” إلى هيئة مستقلة بهذا الاسم. صدر هذا القرار بعد النظر في الخلافات على طلبات التسوية قبل تعليق القضاء السعودي، وتم تفويض الاختصاص في النظر في هذه الطلبات حصريًا إلى الهيئة للإسراع في البت في تلك الطلبات التي سبق إصدارها. تستغرق فترات طويلة تزيد عن عشر سنوات في كثير من الحالات. ما الذي يؤثر على قابلية استخدام الدواء من قبل صاحبه. وتأتي هذه الخطوة في إطار رغبة المملكة في تقييد والحفاظ على العقارات في المملكة والاستفادة منها على أكمل وجه، الأمر الذي سينعكس إيجابًا على الفرص المتاحة لتطوير العمل في المجال العقاري وزيادة عدد الملاك. من العقارات بين المواطنين مما يساعد على تقليل نفقات الإيجار الخاصة. غرف نوم.
منصة الختم الرقمي
منصة الأحكام الرقمية هي منصة إلكترونية للهيئة العامة لعقار الدولة، والهدف من إنشائها السماح للمواطنين السعوديين الذين يمتلكون العقارات بوضع أيديهم أو إحيائها، أو الذين ليس لديهم أي وثيقة تثبت صحتها. . اطلب من السلطة الحصول على سند الملكية، حتى يتمكن المواطن من التصرف. في العقار موضوع الطلب سواء للبيع أو الاستغلال أو أي إجراء قانوني عليه. المنصة مخصصة فقط لتلقي الطلبات من المواطنين المستوفين لشروط التملك العقاري والتي أوضحتها الهيئة، ويجب تقديم الطلبات الإلكترونية في المواعيد المحددة من فتح الباب للعرض المقرر في 20 ديسمبر 2025 الموافق الخامس من جمادى الأولى لسنة 1446 ولمدة سنة من ذلك التاريخ. في الطلبات المقدمة من اللجان للنظر في طلبات التملك الصادرة عن الهيئة خلال ستين يوماً من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً الشروط.
المستندات والمستندات المطلوبة للتقديم على العقارات
بالنسبة للمواطن السعودي الذي لا يمتلك أي مستند يثبت ملكيته للعقار الذي يقيم فيه في أي منطقة من مناطق المملكة، يجب إرفاق سلسلة من المستندات والوثائق بالطلب عبر الإنترنت المقدم من خلال منصة الأحكام الخاصة به. الطلب صالح للنظر، وهذه المستندات هي:
- مسح طبوغرافي لأحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الهيئة في جميع مناطق المملكة، ويجب أن يشتمل المسح الطبوغرافي على سلسلة من البيانات وهي:
- إحداثيات العقارات.
- نوع الملكية.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- الضلوع العقارية.
- مساحة العقار.
- المستندات التي يمتلكها صاحب العقار سواء كانت ملكية أو إحياء.
- تقدم طلبات المواطنين للتعديل إلى الأمانة العامة للجنة، من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل والمتوفر على منصة أحكام.
شروط الدولة لقبول طلبات ملكية المواطنين
حددت الهيئة العامة للعقار عددًا من الشروط التي يجب توافرها على العقار وأن يحصل المواطن السعودي على سند ملكية للعقار، وهذه الشروط تتعلق بأمن العقار ولا تنتهك أيًا من الشروط. القوانين أو القرارات التي تصدرها الدولة، وكانت على النحو التالي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال المدد المحددة لتلقي طلبات الحيازة والتعديل.
- لم يتم الفصل في قضية العقارات الخاصة بالطلب بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والأبنية في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على شواطئ البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن امتلاك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- في أودية الأودية التي تتدفق من خلالها المياه، يستحيل تملك الأرض فيها لأن وجودها فيها يشكل خطراً على حياة الناس.
- وبالمثل، لا يمكن للأفراد امتلاك مواقع في المواقع الأثرية، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها بصفته. انت تريد.
- احتياطيات الهيدروكربون، التعدين والمواقع المعدنية.
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إعادة تفعيل في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع إعادة التفعيل الصادر بالمرسوم الملكي رقم 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إعادة تنشيط في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع إعادة التفعيل الصادر بموجب المرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ.
كيفية التسجيل في منصة أحكام الرقمية لتملك العقارات
على الراغبين في التقدم لمنصة الأحكام إرفاق جميع المستندات والوثائق المطلوبة، والالتزام الصارم بالآلية التي سيتم الإعلان عنها في الساعات القليلة القادمة، حيث تم الإشارة إلى أن باب استقبال الطلبات سيكون عند الساعة الخامسة في صباح. بعد ظهر يوم 12/20/2023، سنوافيك بتفاصيل الطريقة. ورابط الخدمة فور الإطلاق.
رقم منصة الختم القياسي المجاني
أعلن الحساب الرسمي لمنصة أحكام الإلكترونية على موقع تويتر العالمي عن إطلاق رقم للتواصل مع اللجان للنظر في طلبات تملك وتعديل العقارات في المملكة، ويتم التواصل مع مركز الاتصال الموحد من الأحد إلى الخميس من أجل 920035544 مع ملاحظة أنه لا يمكن استقبال المكالمات. خلال يومي الجمعة والسبت.
رابط إلى مأزق المنصة الرقمية بهيئة عقارات الدولة
أعلنت الهيئة العامة للعقار بالدولة عن طلبات الحصول على سندات ملكية للعقارات التي ليس لها صكوك ملكية في جميع مناطق ومدن المملكة، بعد استيفاء الشروط وتجهيز المستندات والمستندات. مطلوب إلكترونيًا اعتبارًا من 5/5/1444 هـ، ومن المتوقع أن تعلن الحكومة إطلاق الموقع خلال الساعات القليلة القادمة.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. ومن خلالها تعرفنا على التسجيل في منصة التحكيم الرقمي والشروط والمستندات اللازمة للتسجيل في الخطة العقارية التي أطلقتها الحكومة السعودية.