شروط طلبات التملك العقاري من خلال منصة التحقق والطريقة الصحيحة للتقدم للتملك، هناك الكثير من المواطنين السعوديين الذين يرغبون في تقديم حجج لامتلاك العقارات المختلفة، حيث أن هيئة عقارات الدولة هي المسؤولة عن هذا الملف، وأعلنت عن بعضها من شروط التملك العقاري التي سنعرضها عليكم الآن.
منصة تشديد إلكترونية
منصة أحكام الإلكترونية هي المنصة الإلكترونية لتملك العقارات وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية. من خلال منصة أحكام، يتم تقديم طلبات التملك العقاري إلكترونيًا وإرفاق جميع الملفات المطلوبة للتملك، ويتم مراجعتها من قبل متخصصين عبر المنصة، ويمكن متابعة مرافعات التحكيم من خلال النظام. وتسعى مؤسسة عقارات الدولة من خلال هذا النظام إلى تعزيز مبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية وخدمة المستفيدين والتواصل معهم، ودعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة، والإسراع بإصدار القرارات والتوصيات، وربطها. الجهات ذات العلاقة واستكمال الإجراءات المختلفة المتعلقة بالتملك.
شروط طلبات تملك العقار من خلال منصة IKAM
أطلقت هيئة عقارات الدولة مؤخراً منصة تحقق رقمية لتلقي طلبات التملك العقاري إلكترونياً، ولم يتبق سوى أقل من 24 ساعة على بدء استقبال طلبات المواطنين لتملك العقارات إلكترونياً، وفق الشروط والآليات التي تحددها الدولة العقارية. كشفت الهيئة العقارية والمادة رقم 3 من القواعد أن شروط قبول ملكية التطبيق هي كما يلي:
- يجب تقديم الطلب خلال عام من 5/5/1444 الموافق 20 ديسمبر 2025 م.
- أنه لم يسبقه حكم قضائي اكتسب الصفة النهائية.
- أن لا يكون العقار موضوع الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز حيازة ملكيتها بشكل قانوني أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، بما في ذلك حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها والأراضي الساحلية والبحر. . المحميات ومشاريع الاستزراع السمكي والمناطق الحدودية والمحميات الوطنية ومتنزهات الحياة البرية ومحميات الحياة البرية وقمم الجبال والأراضي العشبية والغابات والسيول والشعاب المرجانية ومجاري الوديان والمواقع الأثرية والفيضانات ومناطق احتياطيات الهيدروكربون والتعدين والطاقة ومواقع خام المعادن والمسارات ومحطات الكهرباء وأحواض السدود واحتياطياتها ومناطق الموارد المائية والممتلكات العامة التي صدرت لها المرافق والخدمات العامة.
- لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار موضوع طلب التملك قبل منح أمر الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 تاريخ 9/11/1387 هـ. .
الملفات المطلوبة لامتلاك العقار
تعتبر الهيئة العامة لعقار الدولة ممثلة بمنصة ختم المرفقات المطلوب إرفاقها من خلال مكاتب الهندسة والمسح، مهمة ويجب أن تكون مصحوبة بعرض العقار، وهذه الملفات هي على النحو التالي:
- ملف AutoCAD (DWG 2013 AutoCAD Uploaded Sketch File).
- مخطط (بتنسيق SHAPEFILE يحتوي على حدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ، مضافًا إلى حقل POLYGON عند النقطة 2).
- والحصول على تقرير المسح (تقرير المسح بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي).
كيفية تقديم طلبات التملك العقاري عن طريق التشديد
يبدأ التقديم اليوم الأحد 5/5/1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2025 م عبر منصة ECAM الإلكترونية، فيما لم تعلن الهيئة العامة لملكية عقارات الدولة عن المنصة الإلكترونية حتى الآن على موقعها الإلكتروني. المواقع الرسمية. لذلك بمجرد الإعلان عن منصة Ihkam، سنبين لك كيفية تسجيل الدخول إلى منصة أحكام وتقديم طلب ملكية عقار وفقًا للشروط التي تعلنها هيئة عقارات الدولة. يمكن متابعة التدوينة من خلال الموقع الرسمي للهيئة “من هنا”.
حساب تويتر منصة المحكم الإلكترونية الرسمية
أطلقت الهيئة العامة للعقار حسابًا رسميًا على موقع التواصل الاجتماعي تويتر لمنصة أحكام إلكترونية لعرض كافة تفاصيل تقديم طلبات التملك العقاري في المملكة العربية السعودية مثل شروط التقديم والتطبيق. سيتم نشر الآلية عليه قريبًا. يمكن القيام بذلك عبر رابط الحساب على موقع Twitter “من هنا”. هذه هي المعلومات الكاملة بخصوص شروط طلبات التملك العقاري عبر منصة أحكام وطريقة التقديم المعلنة من قبل الهيئة العامة للعقار والتي سمحت مؤخراً لجميع المواطنين بتملك الأراضي التي لها سندات قديمة وفق شروط خاصة.