رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1446 منصة إحكام، حتى يتمكن المواطنون من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الهيئة والتعرف على نظام الملكية العقارية. أتاحت الهيئة منصة حكم إلكترونية يستطيع المواطنون من خلالها تقديم الطلبات العقارية، بعد التسجيل باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى منصة حكم بالضغط على هذا الرابط.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، انقر فوق “إنشاء حساب”.
- سيتم نقلك إلى صفحة جديدة تحتوي على حقول فارغة مليئة ببيانات مختلفة.
- هذه البيانات هي اسم المستفيد ورقم التعريف وتاريخ الميلاد والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول وكلمة المرور.
- ثم اضغط على الامتثال لقواعد وشروط وأحكام البوابة.
- ثم انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- بعد ذلك، يتم فتح البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
قم بتقديم طلب للهيئة العامة للعقار
بعد إنشاء حساب نشط على منصة Ihkam، يمكن تقديم الطلب باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة حكم بالضغط على هذا الرابط.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، أدخل رقم الهوية وكلمة المرور، ثم اضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد تسجيل الدخول، انقر فوق “إرسال طلب”.
- في الصفحة التالية، يتم إدخال تفاصيل مقدم الطلب.
- بعد ذلك، يتم إدخال بيانات ممثل مقدم الطلب ويتم تحديد نوع التمثيل بين وكيل، ممثل، صاحب عمل مستقل، مفوض، مشرف، وريث، شريك.
- ثم أدخل عنوان ممثل مقدم الطلب، ثم انقر فوق “حفظ واستكمال الطلب”.
- في حالة عدم وجود طلب مسبق لإثبات ملكية العقار، انقر فوق “طلب جديد” ثم حدد تعديلاً رسميًا.
- في حالة الطلب السابق الذي لم تنته صلاحيته، سيتم تحديد إكمال إجراءات اختبار العنوان.
- ثم يتم إدخال بيانات العقار الزراعي أو السكني أو في حدود الحرمين الشريفين ونوع الوثيقة والمبيعات والمستندات الحكومية وغيرها.
- في الخطوة التالية، سيتم تحميل مرفقات الخاصية وة الطلب.
- سيظهر إشعار بأنه تم تقديم الطلب وسيظهر رقمك.
شروط تملك العقارات من خلال منصة حكم
تلقت منصة Ihkam العديد من الطلبات العقارية منذ إعلانها عن فتح التسجيل، وتضع المنصة مجموعة من الشروط لتقديم الطلبات العقارية في المملكة العربية السعودية.
- أن يتم تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 5-5-1444.
- عدم وجود حكم قضائي نهائي سبق البت فيه.
- ألا يكون العقار المراد تملكه من المواقع التي لا يمكن ملكيتها قانونًا أو وفقًا لقرارات أو أوامر أو تعليمات، مثل أراضي المنتزهات البرية وحدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها. ، ومشاريع الاستزراع السمكي، والأراضي البحرية والساحلية، والمحميات الوطنية والمحميات الحدودية، والغابات والمراعي، وقمم الجبال، والفيضانات، والمواقع الأثرية، ومحميات الحياة البرية، ومناطق مصادر المياه، وأحواض السدود ومحمياتها، ومحطات الطاقة ومساراتها، والمعدنية ومواقع التعدين والطاقة والمواقع المحجوزة للهيدروكربونات والممتلكات العامة التي بها خدمات عامة وأدوات الخدمة العامة.
- ولم تنكر المخططات التنظيمية أو الصور الجوية وجود نهضة على العقار قبل الأمر بمنع إعادة الميلاد الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 بتاريخ 9-11-1389 هـ.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات عبر منصة Ehkam
حددت منصة Ihkam المستندات اللازمة لتملك العقارات من خلالها، وهذه المستندات هي كالتالي
- مسح يحتوي على بيانات العقار وهو نوعه وموقعه وحدوده ومساحته وجوانبه ما دام من مكتب معتمد.
- مستندات الملكية.
الاستعلام عن طلب العقار على منصة حكم
بعد تقديم طلب تملك العقار عبر منصة حكم وتوفير الشروط والمستندات المطلوبة. يمكن تأكيد الطلب باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى منصة حكم بالضغط على هذا الرابط.
- من أعلى الصفحة الرئيسية، انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في الصفحة التالية، أدخل رقم الهوية وكلمة المرور، ثم انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- بعد الوصول إلى صفحة الحساب، انقر فوق “طلباتي”.
- ستظهر قائمة بالطلبات التي قدمها صاحب الحساب.
- انقر فوق الطلب للتشاور لمعرفة حالته.
- ستظهر تفاصيل وحالة الطلب.
معلومات عن منصة Ihkam العقارية
- منصة إحكام العقارية هي منصة للهيئة العامة للعقار وهي الأمانة العامة للجان المتخصصة بدراسة طلبات التملك العقاري وطلبات التعديل.
- كما تختص المنصة بدراسة طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين.
- كما تدرس طلبات تعديل أدوات الحزم في حدود الحرمين الشريفين.
- وتهدف اللجان إلى التحقق من إثبات ملكية العقار لخلق بيئة عقارية موثوقة بما يعزز مبادئ العدالة والشفافية.
- بالإضافة إلى دراسة جميع طلبات التملك ورفع التوصيات إلى المحكمة العليا فيها.
- ومن أهداف المنصة أيضًا إثبات ملكية المواطنين للعقار بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، والسماح لهم باستثمار عقاراتهم بأمان، بما يعزز التنمية الاقتصادية في المملكة و تدعم التنمية المستدامة في مناطقها المختلفة.
في حال وجود أي استفسار يمكنك الاتصال برقم مركز الاتصال الموحد للجان للنظر في الطلبات العقارية وهو 920035544.
أو تواصل مع البريد الإلكتروني التالي [email protected]
يرجى ملاحظة أن ساعات الاتصال هي من الأحد إلى الخميس من الساعة الثامنة صباحًا حتى السابعة مساءً.