منصة أحكام للتملك العقاري هي المنصة الرقمية المخصصة من قبل هيئة عقارات الدولة لتلقي استفسارات المواطنين الراغبين في استكمال إجراءات الحصول على إثبات ملكية عقاراتهم في جميع مناطق ومدن المملكة. تم إطلاق هذه المنصة لتسهيل الإجراءات وتقليل الجهد والوقت المبذول في الحصول على مرافعات التحكيم من القضاء
المنصة الحاكمة لتملك العقارات
منصة أحكام هي إحدى المنصات الإلكترونية التي توفرها الحكومة السعودية للمواطنين، وهي تابعة للهيئة العامة للعقار، وتقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالعقار لمن لا يملك سندات ملكية عقارات في المملكة. المملكة العربية السعودية، ويستند إلى شؤون منصة الأمانة العامة للتحقق من اللجان لمراجعة طلبات الملكية. وتتكون من أعضاء هيئة أراضي الدولة ووزارة الداخلية ووزارة العدل ووزارة المالية ووزارة البيئة والمياه والزراعة. وزارة الشؤون البلدية والقروية، والهدف الرئيسي من إنشاء هذه اللجان هو العمل على إثبات ملكية العقارات لمواطني المملكة العربية السعودية، وبناء الثقة في البيئة العقارية السعودية، وكذلك تطوير العقار. القطاع العقاري تماشياً مع أهداف رؤية المملكة 2030.
التسجيل في منصة Ikhham لرفع الطلب
حتى يتمكن المواطن الذي يرغب في الحصول على الوثيقة التي تثبت ملكيته للعقار، والذي لم يقم بإجراءات ملكيته، بالحصول على صك الملكية، أو السند، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون عند الرغبة في دخول يجب أن يكون للتأييدات المتعلقة بالصكوك حساب على منصة أحكام. للتمكن من رفع الطلب يمكن التسجيل وتقديم الطلب باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة التحكم الرقمي “من هنا”.
- بالنقر على أيقونة “تسجيل الدخول” عبر الخيارات الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- تسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور، وفي حالة عدم وجود حساب للمستخدم يجب عليه تسجيل الحساب باتباع الخطوات التالية:
- انقر فوق “إنشاء حساب” في صفحة تسجيل الدخول.
- املأ استمارة التسجيل وهي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني.
- رقم هاتف.
- قم بتعيين كلمة مرور.
- إقرار بالالتزام ببنود وشروط البوابة.
- انقر فوق رمز التحقق من البيانات.
- اكتب رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول عن طريق الرسائل القصيرة، حتى يتم تسجيل الحساب بنجاح، ثم قم بتسجيل الدخول من خلال صفحة تسجيل الدخول عن طريق كتابة رقم التعريف وكلمة المرور.
- انقر فوق “إرسال طلب جديد”.
- املأ المعلومات المطلوبة:
- الاسم الكامل بالعربي.
- الجنسية.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ اصدار الهوية
- تاريخ انتهاء الهوية.
- أدخل تفاصيل ممثل مقدم الطلب، وهي:
- الاسم الكامل بالعربي.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- املأ معلومات الاتصال الخاصة بممثل مقدم الطلب، وهي:
- منطقة.
- مدينة.
- الشارع.
- رقم المبنى.
- الرقم البريدى.
- رقم الوحدة.
- بالضغط على أيقونة “Save and finish”، يمكنك النقر فوق “Save” لحفظ البيانات المدخلة واستئناف التطبيق لاحقًا.
- املأ بيانات التطبيق وهي:
- أي نوع من الطلب:
- طلب عقار جديد.
- طلب تعديل رسمي.
- طلب استكمال اجراءات حجة التوحيد.
- أي نوع من الطلب:
- املأ معلومات العقار، وهي:
- منطقة.
- مدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تاريخ الوثيقة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- انقر فوق رمز “حفظ وخروج” لتنزيل المرفقات.
منصة مقاومة للماء عند التوصيل
يعد تسجيل الدخول إلى منصة Ahkam للأشخاص الذين قاموا بالفعل بإنشاء حساب لهم على المنصة هو المفتاح لإدخال الأمر، وإكمال الطلب الذي لم يكتمل، وإرساله. لجان لمراجعة الطلبات العقارية، ويمكنك تسجيل الدخول بسهولة باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة التحكم الرقمي “من هنا”.
- انقر فوق رمز “تسجيل الدخول” في الصفحة الرئيسية.
- اكتب رقم التعريف.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “اتصال” للوصول إلى مجلد المستخدم، والذي يمكن من خلاله الوصول إلى الخدمة المطلوبة.
خطوات المسح على منصة الختم
من بين المستندات المطلوبة لتقديم طلب عقاري وثيقة المسح الصادرة عن أحد المكاتب الهندسية المعتمدة في المملكة العربية السعودية، بشرط أن يكون الشخص المسؤول عن جمع هذه المستندات هو المكتب الدراسي وليس مقدم الطلب والمستند. يتم التقديم من خلال مكتب الدراسة باتباع الخطوات التالية:
- سجل مكتب التحقيق على منصة Ikkam وقم بتسجيل الدخول إلى حساب المكتب.
- اختر “المهام الخاصة بي” من القائمة الرئيسية.
- النقر على خيار “الطلبات”.
- اختر التطبيق للانضمام إلى الاستبيان.
- انقر فوق “تصفح”.
- اضغط على “قبول التطبيق” بعد الإطلاع على معلومات المالك ووكيله إن وجد.
- العودة إلى قائمة المهام الخاصة بي.
- اختر “تنزيل التقرير” بعد مراجعة الطلبات المسحوبة.
- إرفاق البيانات الهندسية للعقار بشرط استيفاء الشروط التالية:
- تقرير التحقيق بصيغة PDF.
- تم تنزيل ملف AutoCAD croquet بتنسيق DWG.
- الرسم بتنسيق SHAPEFILE.
- الموافقة على إقرار الاستلام.
- انقر فوق رمز “تنزيل التقرير”.
رابط لمنصة القرار لتملك العقار
أعلنت هيئة عقارات الدولة، أن تقديم طلبات الحسم والتملك والتعديل يتم حصرياً عبر منصة أحكام الرقمية، والتي تم إطلاقها في 20 ديسمبر 2025 واستلامها على مدار العام. الأسبوع الأول من الإطلاق، أكثر من مائة ألف تطبيق كامل صالح للمراجعة، وتستمر الطلبات لمدة عام واحد. فقط من تاريخ بدء تقديم الطلبات. يمكن الوصول إلى منصة التحكيم الرقمية “من هنا”.
المستندات المطلوبة للتقديم على العقار على منصة Ikkam
على مقدم الطلب أو من ينوب عنه إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لحين تقديم الطلب الإلكتروني حتى يكون صالحًا للمراجعة من قبل لجان الملكية العقارية بالهيئة العقارية للدولة دون إرفاقها. المستندات، لن يتمكن الشخص من إكمال طلبه، والمستندات المطلوبة للإيداع هي:
- نسخة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- نسخة من الهوية الوطنية لمن يمثل مقدم الطلب إذا كان من يمثله.
- نسخة من سجل الكيان إذا كان مقدم الطلب شخصية اعتبارية.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجدت.
- نسخة من التوكيل أو التفويض القانوني.
- مسح معتمد من قبل مكتب التصميم ويتضمن:
- تفاصيل الاتصال بالعقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقارات.
- عقارات الساحل.
- مساحة العقار.
- المستندات المتعلقة بالملكية أو الملكية.
وهنا نصل إلى خاتمة المقال ؛ من خلاله تعرفنا على رابط منصة أحكام للتملك العقاري، وخطوات التسجيل في منصة أحكام، وطريقة تسجيل الطلب، وطريقة إرفاق المستندات بالعقار. الاستفسار الذي طلبه مكتب التصميم ذي الصلة، وتعلمنا أيضًا المرفقات اللازمة لإكمال الطلب وجعله مناسبًا للمراجعة من قبل السلطة.