الحصول على قرض مدعوم من المنزل وشروطه. يقدم العقار أو الشقة والعديد من البنوك والمؤسسات المختلفة قروضًا للشباب يتم تأمينها بواسطة عقار من خلال وثيقة تثبت ملكية المقترض للعقار أو الشقة. لذا، تابعنا عبر الأسطر القليلة التالية من المقالة لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.
مزايا وعيوب القروض العقارية
الحصول على مبلغ من المال في فترة زمنية قصيرة عن طريق التحقق من أوراق المقترض والتحقق من ملكيته للعقار أو الشقة، ويسمح البنك للمقترض بطلب مبلغ كبير من المال، مما يوسع استثماراته
- هنا يستثمر المقترض عقاراته من خلال البنك ويوفر له أموالاً إضافية للمشاريع والاستثمارات الخاصة.
- هناك بعض العيوب في الحصول على قرض بضمان المنزل، والتي بموجبها يحق للبنك الاستيلاء على المنزل إذا لم يتم احترام سداد الرهن العقاري للبنك، مما يؤدي إلى إلحاق الضرر بجميع أفراد الأسرة وعدم احترام الشخص. فقط نفسه.
- سيؤدي عدم استثمار المقترض لأموال القرض بشكل صحيح إلى خسارته، خاصة لمن يحول راتبه الشهري مباشرة إلى البنك.
- في حالة عدم السداد وفشل المشروع الاستثماري على أساس رأس المال المقترض، فهذا يعطي البنك الحق في شراء الشقة، ويخسر المقترض رأس المال بالكامل.
الحصول على قرض ومستندات
أما الشروط اللازمة للحصول على قرض بضمان شقة أو عقار فهي
- يجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ التمويل 5000 جنيه إسترليني وحد أقصى 700000 جنيه إسترليني، مع ضمان من صاحب عمل المقترض لتحويل الراتب إلى البنك، وما يصل إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني إذا وافق صاحب العمل على تحويل الميزة النهائية للمقترض.
- يجب ألا يقل عمر المقترض في نهاية فترة التمويل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- عدد السنوات الحد الأقصى لمدة القرض 10 سنوات.
- يجب ألا يقل الدخل الشهري للمقترض عن 1000 جنيه إسترليني.
- يجب ألا تقل مدة خدمة الموظف في الوظيفة الدائمة عن ثلاثة أشهر، ويجب ألا تقل مدة الخدمة المتبقية عن الموعد النهائي المحدد لسداد القرض.
- لديك تأمين على الحياة والعجز.
- يجب أن يكون للمقترض حساب جاري يوفره البنك له مجانًا.
- لا يفرض البنك أي رسوم على طلب القرض.
- يمنح البنك القرض بدون ضمان.
- للمقترض خيار سداد القروض من البنوك الأخرى.
- يقدم المقترض خطابًا معتمدًا من صاحب العمل يوضح دخله الشهري وتاريخ تعيينه.
- أن يقدم صاحب العمل تعهدًا كتابيًا بتحويل القسط الشهري أو الراتب مباشرة إلى البنك حتى يكمل المقترض سداد القرض.
- يجب على المقترض تقديم نسخة معلومات عنية صالحة.
- يقدم المقترض فاتورة كهرباء حديثة بحد أقصى 3 أشهر لا تقل قيمتها عن 10 جنيهات مصرية.
البنوك التي تقدم قروض لشراء المنازل
يوجد العديد من البنوك المصرية التي تقوم بإقراض وإعطاء قروض للمواطنين بضمان شقة أو عقار، ومن أهم هذه البنوك
- يقدم بنك الإسكندرية قروضًا للمقترضين بحد أقصى 70٪ من قيمة الشقة أو العقار.
- يضع بنك الإسكندرية شرطًا هامًا لسن المقترض ألا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا أي أن يكون عمر المقترض في العام الماضي لسداد القرض 60 عامًا. هذا الشرط خاص بالموظفين.
- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا.
- مدة القرض من بنك الإسكندرية من سنة إلى خمسة عشر سنة.
- يشترط بنك الإسكندرية ألا يقل الحد الأدنى لدخل المقترض عن 2500 جنيه مصري.
- عندما يكون راتب المقترض أقل من 10000 جنيه مصري. يقوم البنك بخصم القسط الشهري من راتب المقترض بنسبة 40٪ من الراتب.
- عندما يزيد راتب المقترض على عشرة آلاف جنيه. يقوم البنك بخصم القسط الشهري بما يعادل 50٪ من الراتب.
- يطلب بنك الإسكندرية من المقترض إصدار قسيمة تأمين على الحياة. يتم دفع هذه القسيمة للبنك في حالة حدوث ضرر للمقترض من أجل ضمان حقوق البنك.
- يوفر البنك التجاري الدولي التمويل للعملاء من أجل دعم العميل في تنفيذ المشاريع المطلوبة. كما تقدم قروضاً للمستثمرين لزيادة الاستثمار في الدولة وتحسين الاقتصاد الوطني.
- يقدم CIB عنصرًا بسيطًا للعملاء، وهو أنه يمنح المقترض فترة تصل إلى 20 عامًا مما يسمح للمقترض بسداد القرض بسهولة دون الشعور بالعبء منه.
- يمنح البنك قروضًا لموظفي الحكومة وأصحاب العمل الزراعيين وأصحاب الأعمال الحرة.
- يطلب البنك بعض الأوراق من المقترض مثل صورة من بطاقة الهوية سارية المفعول ونسخة من جواز السفر وإيصال الكهرباء أو الهاتف أو الماء، بحيث تكون فترة السداد بحد أقصى 3 أشهر.
- يلتزم المقترض بتقديم بيان بالراتب وشهادة بساعات العمل الحالية وتاريخ التعيين للمقترض.
- يُلزم البنك العميل بتقديم معلومات الحساب المصرفي لآخر 6 أشهر من تقديم طلب القرض إذا لم يقم العميل بتحويل الراتب مباشرة إلى البنك.
مستندات القرض المصرفي
نسخة من بطاقة الهوية أو إيصال الكهرباء أو الهاتف أو الغاز ساري المفعول لعنوان منزلك الحالي
- إذا كانت هناك مصادر أخرى للدخل، أحضر مستندات لإثبات ذلك.
- شهادة من جهة العمل بصافي الدخل الشهري والدخل السنوي وتاريخ التعيين والمنصب ومدة الخدمة في الشركة.
- تصريح مزاولة مهنة لأصحاب الأعمال الحرة أو عقد التأسيس ومستخرج من السجل التجاري لمدة أقصاها ثلاثة أشهر.
- نسخة من بطاقة ضريبة الدخل وكشف الحساب من العام السابق وبطاقة الاتحاد وإثبات الدخل الشهري والسنوي لمدقق الحسابات.
- يمكن إحضار 3 إقرارات ضريبية أو 3 ميزانيات معتمدة من مدقق الحسابات.
- في حالة المقترضين العاملين لحسابهم الخاص، يجب عليهم تقديم مستخرج أصلي من السجل التجاري للعميل، ونسخة من بطاقة ضريبة الدخل الخاصة بهم وشهادة بوضعهم الضريبي موقعة من قبل مدقق حسابات.
هنا تتعرف على إجابة السؤال عن الحصول على قرض بضمان الشقة وشروطها، ومن السهل الحصول على قروض للاستثمار وتشييد المشاريع بضمان الشقة العائدة للمقترض، ونأمل في مصلحة المهتمين به.