أعلن كتيب مبادرة التمويل العقاري 2025، البنك المركزي المصري، عن إطلاق مبادرة جديدة تسمح للمواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بامتلاك شقق، بسعر فائدة 3٪ ولمدة سداد أطول تصل إلى إلى 30 عامًا، ضمن خطة الحكومة المصرية لتحسين الظروف المعيشية للمواطنين ومساعدتهم في تملك شققهم، بعد استيفاء الشروط التي وضعها البنك المركزي، لضمان حقوق الطرفين. مبادرة التمويل العقاري 2025.
مبادرة التمويل العقاري 2025
مبادرة السيسي للتمويل العقاري، والتي تتيح لأي مواطن مصري الاستفادة والحصول على وحدة سكنية بفائدة 3٪ لمدة أقصاها 30 عامًا، وقد أصدر البنك المركزي مبادرة الرهن العقاري للعام الحالي 2025 بمبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك التي تستهدف فئة العملاء من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ، بعد استيفاء جميع الشروط التي يحددها البنك المركزي، وتسعى الجمهورية ذات الدخل المحدود لتحقيق كل ما يناسب وضعه المالي، دفع ثمن الوحدة السكنية.
أهداف مبادرة التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري تستهدف ذوي الدخل المتوسط والمنخفض بناء على توصية الدولة، حيث تحصل هذه الفئات على السكن المناسب بنظام الدفع والسداد لأطول فترة ممكنة، ومن أهم أهداف مبادرة التمويل العقاري 2025
- تخفيف العبء المالي عن الفئات المستهدفة على الدولة.
- توفير فرصة جيدة للشباب والعائلات لامتلاك شقتهم الخاصة.
- معالجة مشكلة ارتفاع الإيجارات التي تستنزف الكثير من الدخل الشهري.
- لقد خطت خطوة جيدة في مواجهة البطالة، بفضل الاهتمام بالعقار، الأمر الذي ينعكس إيجاباً على اقتصاد الدولة، حيث تعمل الطفرة السكنية على إنجاح الاقتصاد.
- تقليل مشكلة مخالفات البناء وتوفير وحدات سكنية قانونية خالية من مشاكل التسجيل العقاري.
- تعزيز قوة الطلب في سوق العقارات، خاصة لتمثيل الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ، وهي الشريحة الأكبر والأكثر رغبة في الحصول على وحدة سكنية.
كتيب شروط التمويل العقاري
حدد البنك المركزي للتمويل العقاري عددًا من الشروط التي يجب على المتقدمين استيفاؤها للاستفادة من الحصول على شققهم الخاصة، وهذه الشروط هي كما يلي
- على أي حال، يجب ألا تقل قيمة تعويضات البنوك عن فارق 5٪ في معدل العائد.
- لا يمكن تغيير سعر الفائدة المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
- تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة تمويل المساكن ذات الدخل المتوسط. صدرت في ديسمبر 2025 بمعدل عائد 8٪ (محسوبة على أساس تنازلي)، إذا استوفت شروط المبادرة الجديدة، موضوع هذا القرار، من تاريخ تنفيذها.
- إمكانية تطبيق القسط الزائد طوال مدة القرض
الفئة المستهدفة من مبادرة التمويل العقاري
استهدفت مبادرة التمويل العقاري التي قدمها رئيس الجمهورية في مصر الفئات والعائلات من ذوي الدخل المتوسط والمحدود للسماح لهم بتملك شققهم الخاصة.
- يحق للعميل أو الأسرة (بما في ذلك الأطفال القصر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، بشرط ألا يستفيد العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
- بالنسبة للعملاء المستفيدين حاليًا من مبادرة القرض العقاري لذوي الدخل المتوسط الصادرة في ديسمبر 2025 بفائدة 8٪ (محسوبة على أساس تنازلي) والذين يستوفون شروط المبادرة الجديدة، معدل العائد يمكن تعديل مدة القرض لتصبح 3٪ متناقصة (بدلاً من 8٪) بالإضافة إلى تعديل مدة القرض لتصل إلى 30 سنة كحد أقصى حسب رغبة العملاء.
- يجب ألا يتجاوز العميل سن التقاعد (الذي يحدده قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2025) في نهاية مدة القرض،
- لأصحاب المعاشات ومتلقي المعاشات – بغض النظر عن عمر العميل – يمكنهم الاستفادة من المبادرة بشرط أن يتم دفع 40٪ كحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وأن يكون عمر العميل في نهاية الفترة. ألا يتجاوز القرض 75 سنة، مع تحويل المعاش إلى المقرض.
- يُستثنى المصابون وأفراد أسر شهداء الجيش وإنفاذ القانون (الأقارب حتى الدرجة الثانية) من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل للممارسات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. احتياطي الوحدات السكنية.
وأخيراً نصل إلى ختام مقالنا الذي عرضنا فيه شروط مبادرة الرهن العقاري التي أعلنها البنك المركزي المصري، وكذلك تحديد الفئات المستهدفة من المبادرة.