تعديل نظام تملك غير السعوديين واستثمارهم في العقارات 2025. أدخلت السعودية عددًا كبيرًا من الأنظمة القانونية المتنوعة والمختلفة التي تتعلق بالمواطنين والمقيمين على أراضيها، ومن بين تلك الأنظمة هو النظام لملكية غير السعوديين واستثمار العقارات التي تم تطويرها من أجل تنظيم عملية تملك العقارات القائمة. في جميع أنحاء المملكة للمستثمرين الأجانب أو المقيمين على أراضيها، وبالتالي فإن ملكية الدولة للأراضي مصونة، وملكية غير السعوديين للعقار مقننة لخطر على الأمن القومي إذا لم تكن منظمة و تم وضع القواعد الخاصة لضمان الامتثال للقوانين التي تضعها الدولة حول ملكية غير السعوديين فيها.
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
تعد السعودية من أكثر الدول والوجهات شعبية للوافدين الأجانب، سواء بغرض السياحة أو الاستثمار، بحيث وصلت إلى بوابة عالمية للدخول بعد ذلك في الفرص الاستثمارية والمشاريع الاقتصادية. أراد العديد من الأجانب تجربة الاستثمار العقاري في المملكة. صدرت اللائحة، متضمنة نظام تملك غير السعوديين للعقارات واستثمارها، في الرابع عشر من شهر مايو من عام 1421 هـ، حيث أنه نظام ينص على أحكام ملكية المستثمرين غير السعوديين للعقار في. السعودية، وتقتصر ملكيتها في المملكة على العقارات اللازمة لمزاولة نشاطهم التجاري أو الاقتصادي أو المهني أو الحرفي، وتنظم أحكام ملكية الناس للعقارات في كل من المدينة المنورة ومكة المكرمة. مكرمة. من ناحية أخرى، يشتمل النظام على ثماني مواد توضح الأشخاص المصرح لهم بتملك العقارات من الأجانب سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين.
شروط تملك العقارات ونظام الاستثمار لغير السعوديين
قدم النظام الخاص المتعلق بتملك غير السعوديين للعقارات في السعودية عدة شروط لتملك العقارات للأجانب الموجودين في المملكة.
- أن يكون المستثمرون أشخاصاً عاديين، وبالتالي يجوز لهم تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط وإتمامه، ويندرج في إطار العقار اللازم لمزاولة النشاط العقاري اللازم لمزاولة النشاط العقاري. سكن عمالها ومستثمريها سواء كانوا مواطنين أو مقيمين. أن يرخص له بمزاولة المهنة، وأن يكون حاصلاً على ترخيص بتملك العقارات من الجهة التي أصدرت له تصريح العمل. يجوز للمستثمر تأجير العقار دون امتلاكه إذا رغب في ذلك، ويجب ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي، ويجب استثمار العقار خلال 5 سنوات من ملكيته، ويجوز لمجلس الوزراء اتخاذ إجراءات تعديل الحد الأدنى للتكلفة الإجمالية للمشروع حسب الظروف.
- يجوز لغير السعوديين المقيمين في السعودية تملك العقار للسكن الخاص، ومن ناحية أخرى يشترط التملك في حال حصوله على ترخيص من وزارة الداخلية لامتلاك العقار، أو الإقامة سارية المفعول، أو أن عقد العمل ساري المفعول، أو أن المقيم غير مطلوب من قبل أي من أجهزة الوزارة ومتورط في نوع من الجرائم.
- سيكون العقار مملوكًا على أساس المعاملة بالمثل من قبل الممثلين الأجانب المعتمدين لدى السعودية، وسيكون المقر الرسمي للتمثيل وقرار إقامة الرئيس والأعضاء مملوكًا.
- بعد موافقة رئيس الوزراء السعودي، يجوز تملك عقار في السعودية في غير الحالات المذكورة أعلاه.
خطوات طلب التملك لغير السعوديين من خلال أبشر
بعد أن قدمنا لك الشروط التي يجب اتخاذها عند امتلاك عقار لغير السعوديين، من الضروري أيضًا أن تتعرف على بعض الإجراءات الأخرى التي يحددها النظام، بما في ذلك حصول الشخص الأجنبي الراغب في امتلاك العقار. تصريح من وزارة الداخلية في السعودية، حيث تتوفر هذه الخدمة عبر منصة أبشر الإلكترونية، وتشمل الخطوات ما يلي
- انتقل إلى منصة أبشر.
- انقر فوق أفراد أبشر.
- اكتب اسم المستخدم.
- اكتب كلمة المرور.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- اكتب رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى الهاتف المحمول.
- اختر خدماتي من الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق الخدمات العامة.
- الضغط على خدمة طلب التملك لغير السعوديين.
- تعرف على الشروط المطلوبة لامتلاك العقار.
- انقر فوق خيار الطلب الجديد.
- عرض البيانات الشخصية.
- اكتب معلومات الملكية.
- انقر فوق أيقونة التالي.
- تأكيد.
- أخيرًا، اضغط على إرسال الطلب.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي قدمنا لكم فيه تعديل النظام الخاص بتملك واستثمار غير السعوديين للعقار 2025، بالإضافة إلى التعرف على الشروط المتعلقة بالنظام و ذلك. طلب التملك لغير السعوديين عن طريق أبشر نتمنى أن تكون كلماتنا قد رضيتكم.