المؤجر ملزم بضمان التعرض الصادر من قبل أطراف ثالثة. تختلف العقود حسب موضوعاتها وأهدافها والقواعد والأحكام التي تنظم كل منها. البيع على سبيل المثال يخضع لنقل الملكية مقابل عوض، وبما أن هدف الشراء للمشتري هو الحصول على الشيء المباع بكل صلاحيات المالك عليه، والاستفادة منه بصمت وباستمرار. ولا يكفي لتحقيق ذلك أن يلتزم البائع بنقل ملكية المبيع للمشتري وتسليمها له. جزء منه والآن نجيب على السؤال السابق من خلال نظام الويب المميز وهو “المؤجر ملزم بضمان الانكشاف الصادر عن غيره”.
المؤجر ملزم بضمان التعرض الصادر عن طرف ثالث.
إذا تمكن المؤجر من دفع ثمن المعرض، فقد أوفى بالتزامه عينيًا، ولكن يحق للمستأجر المطالبة بالتعويض من الذي تعرض للضرر الذي لحق به لعدم صحته في معرضه. إذا لم يدفع المالك مقابل المعرض، فقد تم الوفاء بالتزامه بضمان الحق وللمستأجر الحق في المطالبة بتخفيض الإيجار أو إنهاء عقد الإيجار. والآن نجيب على السؤال “المؤجر ملزم بضمان الانكشاف الصادر عن طرف ثالث”.
الجواب هو/
في هذا النوع من المعارض، يقوم المؤجر، في حالة عرضه، على نوع الحق، سواء كان حقًا عينيًا أو حقًا شخصيًا. يجوز للمؤجر أن يدعي أنه مالك حق الملكية أو حق الانتفاع أو الارتفاق أو حق شخصي كمستأجر. إذا قام المالك برفع دعوى ضد المستأجر بناءً على حقيقة أنه المالك الشرعي، فيجوز للمستأجر أن يدفع أمامه مع الضمان.