بدأت دولة الكويت في تطبيق التعرفة الجديدة للكهرباء والمياه على العقارات الاستثمارية بمعدل لا يقل عن 150٪ للكيلوواط.
الاستثمار العقاري الاستثمار العقاري هو الشقق السكنية التي يؤجرها والتي كانت تقدم العديد من الخدمات للوافدين، ولكن بعد صدور قرار رفع أسعار الكهرباء والماء، ألغت الحكومة الكويتية عصر الاستخدام الرخيص للكهرباء والماء. المياه للوافدين وعلى العكس لم تطبق تعرفة الكهرباء الجديدة على ابناء الكويت انفسهم.
التعرفة الجديدة للكهرباء والماء تم تحديد أسعار الكهرباء الجديدة لتصل إلى حد أدنى للزيادة قدره 150٪ للكيلوواط، وزيادة المياه بمقدار خمسة أضعاف لكل جالون من المياه، وسيتم احتساب التعرفة حسب شرائح الاستهلاك، بعد أن تم إصلاحه في السابق ستكون الأسعار على النحو التالي
1- تبدأ أسعار الكهرباء الجديدة من 5 فلس لأول 1000 كيلووات، وبذلك ترتفع 150٪ عن السعر القديم الذي بدأ من فلسين فقط، وعندما يتجاوز المستهلك الألف الثاني ترتفع التكلفة إلى 10 فلس، أما بالنسبة إلى قطاع 2000 كيلو واط وما فوق. الاسعار تبدأ من 15 فلسا.
2- وفيما يتعلق بالتعرفة الجديدة لاستهلاك المياه، فقد حددها القانون على أنها تبدأ من 4 دنانير لكل ألف جالون إمبراطوري، بعد أن كانت قد بدأت من 800 فلس فقط في الماضي.
التعرفة الجديدة للكهرباء على العقارات التجارية تم تطبيق زيادة تعرفة الكهرباء والماء رسمياً على العقارات التجارية في 22 مايو 2025، وأكد رئيس الاتحاد العقاري السيد توفيق الجراح أن الزيادة في الكهرباء وتعرفة المياه بنسبة 700٪ أي 15 فلساً على العقار التجاري شيء مبالغ فيه، ولذلك حرصت الدولة على أن تكون الزيادة تدريجية، حتى لا تسبب أي مشكلة للشركات المالكة للمولات، والنسبة المئوية. من الزيادة ستأتي على السلع والخدمات، وبالتالي فإن الزيادة سوف يتحملها المستهلك النهائي.
تداعيات التعرفة الجديدة للمياه والكهرباء – كان للتعرفة الجديدة للمياه والكهرباء العديد من النتائج الإيجابية والسلبية، فيما يتعلق بالقطاع التجاري، فقد شهدت الكويت حالة من التراجع في هذا القطاع، وبحسب بحث أجراه وانخفض عدد الصفقات بنسبة 25٪ على أساس سنوي حتى وصل عدد الصفقات إلى 74 صفقة.
أما بالنسبة للاستثمار العقاري فقد وجده المستثمرون فرصة كبيرة لتحقيق أعلى ربح ممكن بعد أن أصبح المستأجرون يتحملون الزيادة في الكهرباء والمياه. استطاع أصحاب العقارات الحصول على أرباح أكبر والاستفادة من مبلغ الإيجار بالكامل، لذلك أعاد العديد من المستثمرين ترتيب مراكزهم عن طريق بيع عقارات استثمارية حتى لا يفقدوا العوائد التي حصلوا عليها.
– شهدت نشاطا كبيرا في مجال الاستثمار العقاري حيث بدأ الكثير من الناس في شراء هذه العقارات بعد أن زاد ربحهم بنسبة 7٪ عن المعتاد، وأبلغ أصحاب العقارات المستأجرين بالقوانين الجديدة التي تتطلب منهم تحمل المصاريف الكهرباء والماء بعد أن كان المالك هو المالك. من يتحملها وفقًا لاتفاقية الإيجار المكتوبة بين المالك والمستأجر.
أما بالنسبة للمغتربين أنفسهم، فقد أكد كثير منهم احترام وقبول قوانين الدولة لما تحققه من عوائد لاقتصادها ومواطنيها، لكن البعض علق بأن التكلفة أصبحت باهظة بالنسبة لهم، خاصة وأن الرواتب أصبحت باهظة بالنسبة لهم. ليست عالية، لذلك لم يعودوا قادرين على ادخار أي مبلغ من المال، وطالب بعضهم الحكومة الكويتية بوضع ضوابط على القيمة الإيجارية للعقارات الاستثمارية وإلزام أصحاب العقارات باحترام العقود.