امتلاك منزل خاص هو هدف الكثيرين، ولكن مع الازدهار المستمر في سوق العقارات، ارتفعت الأسعار بشكل كبير، مما جعل الكثيرين غير قادرين على امتلاك منزل خاص، لذلك هناك حلول عملية تقدمها البنوك لدعم أولئك الذين يذهبون إلى شراء منزل جديد. قواعد مشددة، وفي إطار إجراءات جديدة لتعزيز سوق الإسكان في المملكة، قامت مؤسسة النقد السعودي (البنك المركزي السعودي) بتخفيض قيمة الرسوم الإدارية لحاملي شهادات الرهن العقاري، في حالة التحول من قروض متغيرة للقروض ذات القيمة الثابتة.
الفرق بين الاقتراض من البنوك وشركات التمويل العقاري. البنوك مما يترتب عليه زيادة في قيمة الرهن العقاري الذي يتحمله المواطن في حال الاقتراض منها.
كما تحصل البنوك على ضمانات تشمل تحويل راتب حامل القرض إليها مما يقلل من هامش المخاطرة الذي يضاف إلى فائدة القرض. لذلك تم تخفيض قيمة القسط الأول الذي يدفعه المقترض لشركات التمويل العقاري لموازنة عملية الاقتراض منها ومن البنوك. وفي هذا الصدد، كان البنك المركزي قد أصدر قرارًا في مارس من العام الماضي يسمح بتخفيض الحد الأدنى للدفعة المقدمة من 30٪ إلى 15٪ لشركات التمويل العقاري، باستثناء البنوك، مما أدى إلى زيادة الطلب على شركات التمويل العقاري.
اتخذت مؤسسة النقد السعودي إجراءات لخفض تكلفة الرهن العقاري، حيث أعلنت عبر حسابها على تويتر عن بعض الإجراءات والإجراءات الأخرى لخفض تكلفة الرهن العقاري، حيث ستمكن المقترض من الانتقال إلى مقرض آخر طالما أنه إمكانية منحه القرض، ومازال العمل جاريا لإعداد وتسوية قوانين الرهن العقاري الجديدة التي ستتعرض لتعديلات عديدة للوصول إلى الصورة المناسبة في النهاية.
دور برنامج التنمية الاقتصادية الوطنية في دعم السوق العقاري وتأتي هذه التعديلات تماشيا مع التنمية الاقتصادية التي تشمل رفع نسبة الأسر السعودية التي تملك منازلها من 47٪ إلى 52٪ بحلول عام 2025، علما أن المعدلات العالمية تصل حوالي 62٪.
في وقت سابق من هذا العام، سمح البنك المركزي للبنوك بتوفير حصة أكبر من التمويل لشراء المنازل، وتحدثت الحكومة أيضًا عن توقيع اتفاقيات مع شركات آسيوية بشأن مشروع تبلغ قيمته حوالي 100 مليار دولار لبناء ما يقرب من مليون منزل منخفض التكلفة في غضون خمس سنوات. . سنوات .
تضامناً مع خطة التنمية في المملكة، أعلنت وزارة الإسكان مطلع العام الجاري عن حملة إسكان تستهدف الوصول إلى 280 ألف منتج سكني وتمويلي سيتم تخصيصها خلال العام الجاري، منها 120 ألف وحدة سكنية، و 85 ألف تمويل مدعوم بالشراكة مع البنوك والمؤسسات المالية، و 75000 قطعة أرض. مجانا، يعلن عنها بالتقسيط منتصف كل شهر، وحتى منتصف سبتمبر وصلت الدفعة الثامنة بإجمالي 184 ألف منتج سكني وتمويلي.
حلول التمويل العقاري 1- تمويل الإسكان المدعوم لأصحاب العقارات. 2- برنامج تمويل الإسكان المدعوم والرهن العقاري المدعوم. 3- شراء عقار مكتمل. 4- شراء عقار غير مكتمل. 5- برنامج ملاك العقارات. 6- تمويل الأراضي.
يمكن للراغبين في امتلاك منزل خاص التوجه إلى البنوك والشركات العقارية التي تقدم خدمات قروض الرهن العقاري، والاطلاع على تفاصيل كل نوع من أنواع القروض واختيار النوع المناسب لمتطلبات وموارد كل عائلة.