ظهرت الكثير من المعاملات المصرفية التجارية في الفترة الأخيرة، وكثيرا ما يقال بضرورة تحويل الصكوك الموجودة أو السندات القديمة إلى سندات إلكترونية جديدة من أجل منع أي مشاكل تتعلق بالنقود ونقل الملكية أو حدوث أي احتيال. .
ما هي الأدوات الإلكترونية هو أحد التمويلات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، أو إصدار مستندات مالية أو شهادات مالية متساوية القيمة تمثل حصصًا مالية في ملكية الأراضي أو العقارات الموجودة بالفعل مع المالك وتقدم طرقًا للاستفادة منها بشكل فعال ومربح. دون الحاجة إلى الغش والاحتيال في المعاملات التجارية ضمانًا لحقوق المالك.
ما هي أهمية الأدوات الإلكترونية يساهم إنشاء سوق ثانوي للصكوك في تطوير الأسواق التي تعاني من قيود أدوات الاستثمار على الأسهم، الأمر الذي يؤدي في بعض الأحيان إلى خسائر كبيرة يتعرض لها صغار المستثمرين. هناك أنواع عديدة من الصكوك، يبلغ عددها أربعة عشر، وأشهرها صكوك الإجارة.
أصبح أكثر أمانًا بعد تشغيل النظام الإلكتروني للصكوك. يذكر أن الموثقين الأوائل في المملكة أكملوا أكثر من مليوني صك في عام واحد فقط، ويجب تحويل جميع الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية جديدة قبل إجراء أي معاملات تجارية.
شروط تحويل الصك إلى شكل إلكتروني والمعلومات المطلوب توفيرها في السند القديم 1- توفر اسم الحي أو اسم المخطط الذي يقع فيه العقار أو قطعة الأرض. 2- معرفة رقم المخطط المبني عليه. 3- توفر رقم الجزء في سجلات المملكة عند التحويل. 4- رقم السجل المدني للمالك. 5- يجب ة الكاتب العدل الصادر في السند القديم قبل التحويل إلى الصك الجديد.
مزايا تفعيل نظام الأجهزة الإلكترونية 1- تحقيق الدقة والدقة والسرعة في إصدار الأدوات. 2- الحد من ازدحام الين وتراكم المعاملات. 3- توثيق نقل الملكية سواء كانت بيعاً كاملاً أو جزئياً أو هدية أو رهنًا لصناديق الإقراض الحكومية الزراعية والعقارية والصناعية. 4- وقف عمليات التقليد نهائيا. 5- إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها. 6- تسهيل توثيق عمليات البيع والشراء من خلال الربط الآلي. 7- إمكانية البيع والشراء في نفس الوقت الذي يتم فيه إفراغ الصكوك. 8- التأكد من عدم العبث بإصدار الصكوك وبيعها أكثر من مرة. 9- توحيد الاجهزة في شبكة الكترونية موحدة. 10- التسجيل الإلكتروني لكافة المؤشرات العقارية التي تتم خلال فترات زمنية مختلفة مما يساعد في حساب صعود أو هبوط المؤشرات وفق فترات زمنية محددة كما في البنوك. 11- حماية الممتلكات والمساحات. 12- زيادة استثمار المالك في ممتلكاته بعيداً عن أساليب التزوير والغش والخداع.