تختلف الطبيعة الجغرافية لكل دولة عن الأخرى، وفي المملكة على وجه الخصوص، تختلف أجواء مناطقها المختلفة. المناخ الصحراوي الجاف بالداخل، رطوبة عالية في المناطق القريبة من البحر، ارتفاع درجات الحرارة في معظم فصول السنة، بالإضافة إلى احتواء تربتها على أملاح ضارة، مع ظواهر زلزالية في بعض المناطق الساحلية، مما يؤثر على سلامة واستدامة المنشآت و حماية المواطنين، ومن خلال الموقع الرسمي تأتي أهمية وجود كود بناء يحدد متطلبات السلامة والأمان والراحة في جميع مراحل البناء، وهو كود البناء السعودي الذي تم تفصيله في هذه المقالة.
تعريف كود البناء السعودي كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط والمتطلبات من اللوائح واللوائح التنفيذية والملاحة المتعلقة بالبناء والتشييد، وذلك لضمان السلامة والصحة والعامة.
أهمية كود البناء السعودي تأتي أهمية وجود كود للبناء من أجل رفع جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد في المملكة وضمان سلامة المنشآت والمقيمين فيها، بالإضافة إلى تحديد الاشتراطات على الأسس. والتي تحدد أسس الدراسات والأساليب الصحيحة المناسبة لظروف وإمكانيات المملكة، مما يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين، الذين يمكنهم القيام بأعمالهم بطرق آمنة ومأمونة، مما يساهم في إنهاء الاختلاف في الآراء المتعددة للجهات العاملة في قطاع المقاولات باستخدام قواعد الكود كنظام معترف به على المستوى الوطني واللجوء إليه لفصل الخلافات في حالة حدوثها لا قدر الله.
الأهداف الإستراتيجية لكود البناء 1- تطوير محتوى كود البناء السعودي بهدف تحسين كفاءة وسلامة ومتانة واستدامة المباني. 2- إطالة العمر الافتراضي للمباني من خلال تطبيق قواعد وشروط ومتطلبات كود البناء السعودي وفق المواصفات القياسية. 3- العمل على ترشيد استهلاك الطاقة بأنواعها وخفض تكلفة تشغيل وصيانة المباني. 4- زيادة مقاومة المباني للكوارث الطبيعية. 5- اقتراح اللوائح واللوائح التنفيذية التي تلزم الجهات العامة والخاصة بتطبيق متطلبات الكود وأسس ومعايير تصميم المباني والمنشآت المقاومة للزلازل في المملكة ومراقبتها على الدوام.
الإطار العام تنفيذاً لقرار مجلس الوزراء رقم (279) تاريخ 8/11/1425 هـ باعتماد الإطار العام لكود البناء السعودي، فقد تم إنتاج الكود في تصنيفين رئيسيين 1- الشروط يرمز لها بـ (KBS). والتي تشمل الحد الأدنى من المعايير الهندسية المطلوبة للتصميم والبناء والصيانة والتشغيل والتي تتم صياغتها وفقًا للمتطلبات والأنظمة المعمول بها في المملكة. 2- الصنف الثاني هو المتطلبات التي يرمز لها بـ (SBC) وتشمل تفاصيل التصميم وطرق البناء.
1 – المتطلبات الإدارية والقانونية ويتناول نطاق الكود وتصنيف المنشآت حسب الإشغال ويوضح مسؤوليات الجهات المعنية ببناء وتطبيق الكود ومنها التعاريف. الادوار والمسؤوليات . الاستخدام والاعمال. مؤهل . النزاعات. أخرى .. 2 – المتطلبات والمتطلبات المعمارية المتعلقة بالأعمال المعمارية وجودة الاستخدام وأنظمة البناء للمباني، بما في ذلك متطلبات تفصيلية خاصة تعتمد على الاستخدام والأعمال. مساحات وارتفاعات المباني. التشطيبات الداخلية. متطلبات ذوي الاحتياجات الخاصة. البيئة الداخلية. الجدران الخارجية. بناء على السطح. الخشب والمعادن الخفيفة. الألواح الزجاجية والجبسية والجصية. بلاستيك وبلاستيك. البناء الخاص. تدابير وقائية أثناء البناء. متطلبات الوصول الإضافية. تصميم ضد القوارض. اللافتات واللوحات الإرشادية. أغطية الفناء. أخرى … 3 – الشروط والمتطلبات الإنشائية المتعلقة بالتحليل والتصميم الإنشائي والفحوصات اللازمة بما في ذلك التصميم الإنشائي. الاختبارات والفحوصات الهيكلية. التربة والأساسات والجدران الاستنادية. احتياجات السلامة أثناء البناء. الهياكل الخرسانية. البناء من الطوب والطوب. هياكل الصلب. أخرى … 4- الشروط والمتطلبات الكهربائية المتعلقة بتصميم وإنشاء وتركيب وتشغيل وصيانة وسلامة الأنظمة والأجهزة والتركيبات الكهربائية للمباني، بما في ذلك التركيبات الكهربائية. الإضاءة الداخلية والخارجية. لوحات التحكم. أنظمة التأريض. أجهزة إنذار الحريق. نظام الحماية من الصواعق. المصاعد والسلالم والسيور. مصاعد الطاقة الاحتياطية. أخرى …. 5- الشروط والمتطلبات الميكانيكية تتعلق بتصميم وبناء وتركيب وتشغيل وصيانة وسلامة الأنظمة والأجهزة والتمديدات الميكانيكية للمباني، بما في ذلك التهوية والإخلاء. التبريد والتدفئة. منشآت التهوية والتبريد والتدفئة. سخانات المياه والمراجل. أنظمة الطاقة الشمسية. المصاعد والسلالم والسيور المتحركة والرافعات. اعمال صيانة. أخرى … 6- شروط ومتطلبات ترشيد المياه والطاقة. الحفاظ على الطاقة . المحافظة على المياه. 7- الشروط والمتطلبات الصحية المتعلقة بتصميم وإنشاء وتركيب وصيانة وسلامة الأنظمة والأجهزة والتركيبات الصحية للمباني، بما في ذلك أنظمة إمدادات المياه. أنظمة الصرف الصحي. أنظمة تصريف مياه الأمطار. أنظمة مياه إطفاء الحريق. أنظمة التخلص من مياه الصرف الصحي. نظام إعادة استخدام المياه الرمادية. تمديدات الغاز. أخرى … 8 – شروط ومتطلبات الوقاية من الحريق تتعلق بتصميم وبناء وتركيب وصيانة وسلامة أنظمة حماية المباني من الحريق ومنها تصنيف المنشآت حسب مقاومتها للحريق. أنظمة الحماية من الحرائق. طرق الهروب. تصميم الحماية من الحرائق. تجزئة وفصل مناطق الحريق. أخرى … 9 – متطلبات المباني القائمة المتعلقة بتقييم وإعادة تأهيل المرافق القائمة، بما في ذلك تقييم وإعادة تأهيل المنشآت. التعديلات والإضافات. تغيير الاستخدام. مباني تاريخية. المباني المنقولة. تحسين الحماية من الحرائق. تحسين الكفاءة الزلزالية للمباني القائمة. آخر…
الآثار السلبية لعدم تطبيق الكود يعتبر قطاع التشييد والبناء من أهم القطاعات الاقتصادية في المملكة، لكنه يظل الأكثر عشوائية، خاصة فيما يتعلق ببناء الوحدات السكنية. كانت المنظمة محدودة فكان التطور في ظل التوسع العمراني وغياب الشروط والمواصفات الفنية الواضحة ومن بين تلك الآثار السلبية في حال عدم تطبيق الكود 1- عدم الالتزام بتطبيق المواصفات الفنية من قبل الدولة. الهيئات العاملة في مجال التشييد والبناء. 2- مع فقدان المرجع العلمي والقانوني للكود، تحدث الفوضى في الدراسات والتخطيط الفني والتنفيذ. 3- استهلاك أكبر قدر من الطاقة مما يؤثر سلباً على الاقتصاد الوطني والتنمية.