أعلن صندوق التنمية العقارية، الثلاثاء، الموافق 21/6/2023، عن توقيع اتفاقية تعاون بين الصندوق ومصرف الراجحي لإطلاق برنامج القرض المعجل للمواطنين الذين ما زالوا ضمن قوائم انتظار القروض العقارية في الدولة. الأموال. وفقا لمعايير وشروط البرنامج التي وضعها الصندوق، يعتبر مصرف الراجحي أول بنك ينفذ البرنامج لعملائه.
وأوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أن البرنامج جزء لا يتجزأ من الشراكة بين الصندوق والمؤسسات المالية، كما أنه امتداد للبرامج المشتركة مثل برنامج التمويل الإضافي وبرنامج ضمان. وأشار اليوسف إلى أن هذه البرامج تساهم بشكل فعال في دعم التنمية الإسكانية في المملكة، وأن الصندوق العقاري من أهم ركائز دعم قطاع الإسكان وتنميته بما يتماشى مع، والتأكيد على رفع نسبة المواطنين. ‘ملكية سكن مناسب بجودة عالية وبخيارات متنوعة تناسب احتياجاتهم ضمن خطة زمنية قصيرة…. فيما يلي التفاصيل الكاملة لبرنامج القرض المعجل، كما أعلن عنه صندوق التنمية العقارية.
ما هو برنامج القرض المعجل برنامج القرض المعجل هو التمويل العقاري من البنوك بنظام المرابحة، أي معدل ربح ثابت طوال فترة القرض دون إضافة أي فائدة، يحصل عليه المواطنون الذين يندرجون ضمن قائمة انتظار القروض في صندوق التنمية العقارية ويرغبون في الحصول على قرض لبناء منزل أو شراء وحدة سكنية (فيلا أو شقة). ) للخروج من قائمة الانتظار، ويعتبر التمويل ترخيصًا من الهيئة الشرعية كأحد الحلول العقارية السهلة لتوفير متطلبات واحتياجات المواطنين للحصول على منزل في أسرع وقت ممكن.
تاريخ تنفيذ برنامج القرض المعجل أعلن صندوق التنمية العقارية يوم الثلاثاء الموافق 22/6/2023 بدء تفعيل البرنامج اعتباراً من الأسبوع المقبل من تاريخ الإعلان.
مزايا القرض المعجل • يتيح للمواطنين الحصول على تمويل عقاري عاجل دون الحاجة إلى انتظار قرض من صندوق التنمية العقارية. • يتوافق القرض مع جميع أحكام الشريعة الإسلامية وقد تم اعتماده رسميًا من قبل هيئة الرقابة الشرعية. • يتميز القرض بحصول المقترض على تأمين كامل للممتلكات المعنية في حالة حدوث أي كوارث طبيعية أو حريق لا قدر الله. • الإعفاء من سداد القرض في حالة وفاة المقترض أو في حالة العجز التام عن السداد لا قدر الله. • سيتمكن المقترض من امتلاك العقار مبكرًا والتخلص من عبء الإيجار. • حصول المقترض على معدل ربح تنافسي. • يتميز البرنامج بفصل سداد أصل القرض عن الأرباح، وبالتالي يوفر للمقترض مرونة في السداد والحصول على أقساط ميسرة. • يمكن للمقترض الحصول على تمويل آخر من البنك الذي منح القرض المعجل للمقترض.
آلية العمل • قيمة القرض المستحق للمواطن بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي. • يحق للمواطن الحصول على القرض في حالة شراء عقار جاهز، أو عقار قيد الإنشاء، أو بناء منزل على أرض مملوكة للمقترض. • بالنسبة للمواطنين الذين تقل رواتبهم عن 15 ألف ريال، يحق لهم الحصول على قرض لمدة 15 سنة. • بالنسبة للمواطنين الذين تزيد رواتبهم عن 15 ألف ريال وتقل عن 25 ألف ريال، يحق لهم الحصول على قرض لمدة تصل إلى عشر سنوات. • للمواطنين الذين تزيد رواتبهم عن 25 ألف ريال يحق لهم الحصول على قرض لمدة تصل إلى خمس سنوات. • قيمة القسط الشهري خلال مدة القرض إذا كانت مدة التمويل 15 سنة (2777 ريال سعودي). • قيمة القسط الشهري لمدة عشر سنوات التمويل (4،166 ريال). • قيمة القسط الشهري لفترة الرهن حتى خمس سنوات (8333 ريال). • يقوم صندوق التنمية بدفع هامش الربح نيابة عن المواطن خلال فترة السداد بشرط أن يقوم بسداد أرباح القرض للصندوق بعد إتمام سداد أصل القرض للبنك على شكل أقساط شهرية لفترة. خمس سنوات. • يسمح للمقترض بسداد القرض مبكرا بحيث يدفع رسوم الاستحواذ المبكر فقط أرباح ثلاثة أشهر مستقبلية حسب نظام مؤسسة النقد العربي السعودي. • يجب أن يكون العقار باسم المقترض بشرط أن يكون مرهوناً للبنك والصندوق. • يخضع التمويل العقاري وفقاً للقرض المعجل لنظام التمويل العقاري في السعودية ولائحته التنفيذية، واللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل، ووفقاً للاتفاقية الموقعة بين الصندوق والصندوق. البنك المعني.
مصرف الراجحي • ستكون الاتفاقية المشتركة بين الصندوق والبنك في المرحلة التجريبية ابتداء من الاسبوع المقبل حيث سيتم تفعيلها في ثلاثة فروع للبنك في المدن الرئيسية الرياض وجدة والدمام لفترة وجيزة. على أن يتم تعميم تطبيق البرنامج على جميع فروع البنك عندما تكون الفروع جاهزة لتنفيذ البرنامج. يجب . • سيحصل العميل أو المقترض على القرض العقاري مباشرة وفوراً من البنك. • تصل مدة السداد من قبل مصرف الراجحي إلى 15 سنة بدون فوائد، لأن الصندوق سيدفعها بدلاً من المواطن طوال مدة القرض. • يسدد الصندوق القيمة المخفضة للتمويل والبالغة 1٪ لحين الانتهاء من سداد أقساط القرض المعجل لمدة خمس سنوات، ثم يتم سداد تكلفة التمويل المخفضة المشار إليها أعلاه.
شاهد