تستمر منطقة “دبي مارينا” في الحفاظ على مكانتها وترتيبها بين أهم الأماكن وحتى الأكثر إيجارًا منذ بداية العام الحالي، حيث كشف موقع “دوبيزل” للإعلانات المبوبة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عن ذلك. أصبحت المنطقة الأولى في درجة اهتمام المستأجرين والباحثين عن وحدات سكنية في دبي هذا العام، وأشارت إلى أنها تحافظ على ما وصلت إليه العام السابق، حيث تصدرت مناطق الإمارة طلبات الإيجار.
وأشار في تقرير خاص بالموقع إلى أن منطقة الخليج التجاري تمكنت أيضًا من الحصول على المركز الأول في طلبات إيجار المكاتب في نفس الفترة، كما أشار إلى أن هاتين المنطقتين ستحافظان على أسعارهما المرتفعة دون أي تراجع، بسبب إلى ارتفاع الطلب عليها، على عكس العديد من المناطق التي انخفضت أسعارها بسبب تراجع الطلب عليها، وهذا ما أكدته أيضًا مديرة تسويق المنتجات العقارية في دوبيزل، آن بوثيللو.
وأشار بوثيللو أيضًا إلى أن هناك عددًا من المناطق الأخرى التي زاد الاهتمام بها مقارنة بالعام السابق، وأنها احتلت مراكز متقدمة في عمليات البحث عن الموقع، وهذه المناطق هي قرية جميرا ومدينة دبي الرياضية، لأن أسعارها متفاوتة. معقول ومناسب وهذا ما يبحث عنه سكان دبي
وأشار ريتشارد جولي، رئيس قسم العقارات في دوبيزل، إلى أن الوضع مختلف تمامًا إذا تحدث الموقع عن طلبات المبيعات، على عكس طلبات الإيجار، وسعر القدم المربع، على سبيل المثال، في دبي مارينا أو وسط مدينة دبي وكذلك انخفضت أسعار جزيرة جميرا بما لا يزيد عن 2٪ خلال العام السابق 2025، بعد أن استطاعت الاستمرار في زيادة أسعارها على مدار السنوات الثلاث الماضية، حيث تعتبر من أكثر المناطق السكنية مبيعًا في الإمارة.
كما أكد ريتشارد على احتمال حدوث انخفاض أكبر قليلاً في مبيعات العقارات المذكورة لهذا العام 2025. لذلك، لا يزال المستثمرون في عقارات دبي، وخاصة أولئك الذين يتخصصون في الأماكن الراقية، ينتظرون بل ويؤجلون قراراتهم الاستثمارية حتى تأتي اللحظة المثالية لبدء الشراء، وأشار إلى أن سبب هذا التراجع قد يكون مرتبطا بعوامل اقتصادية متعددة مثل أسعار النفط وبناء عدد من مراكز الأسعار الجديدة.
تشير جولي أيضًا إلى أن هذا هو الوقت المثالي للشراء، حيث إن موجة الانخفاض التي بدأت في العقارات منذ العام السابق تزداد انخفاضًا هذا العام. كما شدد على أن تراجع أسعار العقارات في الأشهر الأخيرة مؤشر يدعو إلى التفاؤل في أسواق العقارات في دبي.