تعد آلية استرداد الضريبة العقارية في حالة التراجع عن عملية البيع من الأنظمة المهمة التي أقرتها الهيئة العامة للزكاة في السعودية والتي تطبق على جميع الأشخاص الموجودين داخل المملكة، وذلك لاسترداد الضرائب العقارية في حالة التراجع عنها. الشخص المعني بالعملية، تابع موقع تريند، حيث سيشرح جميع المعلومات المهمة المتعلقة بهذه القضايا.
آلية استرداد الضريبة العقارية
- حددت مصلحة الزكاة عددًا من المخصصات لعدم سداد قيمة الضريبة العقارية، كانت على النحو التالي
- يتم إجراء جميع التوريدات العقارية، على سبيل المثال، في البيع أو نقل الملكية، وكذلك في حالة التصرف في العقارات كمالك.
- التأجير المنتهي بالتملك والتأجير التمويلي والمرابحة المالية.
- توزيع ونقل العقارات كما لو كانت متروكة للورثة.
- يتم التبرع بالممتلكات دون الحصول على أي شيء مقابل الزوج أو الزوجة أو أي من الأقارب حتى الدرجة الثانية.
- بالنسبة للأوقاف الخيرية، يمكنك نقل ملكية العقار مجانًا.
الضرائب العقارية
- ضريبة العقارات هي ضريبة تفرضها الحكومة على العقارات.
- لديك امتياز نقل الملكية ضمن الولاية القضائية لتلك الولاية القضائية حيث يتم فرض ضريبة بنسبة 5 ٪ من إجمالي قيمة الضرائب المضافة.
- الضرائب تشمل الأرض وما تم إضافته وتأسيسه بغض النظر عما إذا كان التصرف بالأرض يشمل العقار أم أنه جزء صغير منه أو وحدة سكنية ومختلف العقارات في السعودية.
آلية استرداد الضريبة العقارية في حال عدم اكتمال البيع
- أعلنت الهيئة العامة للزكاة، عن إعادة الضريبة العقارية، وذلك في حال إعادة قرار البيع وعدم اكتمال العملية، وتتم عملية الاسترداد باتباع ما يلي.
- أولا أدخل بوابة المعاملات العقارية من هذا وصلة.
- اكتب رقم الطلب.
- ثم انقر فوق إرسال.
- ثم سوف تتلقى المبلغ على نفس حسابك الذي دفعت من خلاله.
- وأوضحت الهيئة أن الدولة تتحمل الضريبة على المعاملات العقارية والتي لا تتجاوز مليون ريال سعودي من مبلغ الشراء هذا.
- يتحمل المواطن المستفيد باقي الضريبة على المبلغ المتبقي، بمعدل قد يصل إلى 5٪.
استرداد ضريبة القيمة المضافة للسكن
- أطلقت السعودية مبادرة تحت اسم ضريبة القيمة المضافة على السكن الفردي.
- نص المرسوم الملكي رقم أ / 86 وتاريخ 18/4/1439 هـ على أهمية تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة التي لا تتجاوز 850 ألف ريال.
- وذلك لتقليل تكلفة امتلاك المواطنين للسكن المناسب الذي يناسب معيشتهم.
شرح طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى
- بعد صدور المرسوم الملكي الذي تضمن أن تتحمل الدولة دفع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول من قبل ممثلي المواطنين.
- أصبح من الممكن للمواطن استرداد ضريبة السكن الأولى باتباع الخطوات التالية
- أولاً، قم بتسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية للهيئة من هنا.
- ثم انتقل إلى علامة تبويب غير مباشرة جديدة.
- يجب عليك بعد ذلك تحديد ضريبة القيمة المضافة من القائمة التي ستظهر أمامك.
- بعد ذلك، انتقل إلى خيار استرداد ضريبة القيمة المضافة.
- يجب إنشاء طلب استرداد.
- ستتلقى بعد ذلك إشعارًا يخبرك أنه من المهم استلام الطلب وأنه بعد إكمال هذا الطلب، ستقيم المبلغ المسترد لهذه الضريبة.
بوابة إلكترونية لاسترداد ضريبة المنزل الأولى
- أتاحت البوابة إمكانية استرداد ضريبة القيمة المضافة التي سيدفعها المواطنون مقابل إقامتهم الأولى.
- هذه إحدى الخدمات الإلكترونية التي قدمتها السعودية للأفراد الذين قاموا بشراء منازل.
- تم دفع ضريبة القيمة المضافة مقابل الإقامة الأولى للبائع، ويمكنك أيضًا زيارة البوابة الإلكترونية المسؤولة عن هذه الخدمة.
- يمكنك الآن الاطلاع على جميع التفاصيل التي ترغب في الحصول عليها من خلال زيارة البوابة الإلكترونية المتعلقة بتلك الخدمة من هنا.
- وأكد المتحدث العسكري في هذا الصدد بوزارة الإسكان السعودية أنه سيباشر العمل عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بطلب الإعفاء من تلك الرسوم.
- وأكد أن لكل مواطن سعودي الحق في شراء منزله الأول من خلال الدخول إلى البوابة الإلكترونية للإعفاء الضريبي.
- وهذا يشمل الأشخاص الذين دفعوا الضرائب ثم اشتروا منازلهم بعد إصدار الأمر الملكي، ويمكنهم تقديم دليل على الشراء وتقديم جميع المستندات.
رابط استرداد الضريبة العقارية
- قدمت الهيئة العامة للزكاة والدخل خدمة للمواطنين لاسترداد الضريبة على المسكن الأول بحيث يمكنهم استرداد الأرصدة الدائنة.
- هذه من بين الخدمات التي يمكنك من خلالها استرداد الأرصدة في الضريبة المضافة.
- هذه هي الخدمات التي تستهدف جميع دافعي الضرائب والمسجلين في تلك الضريبة، لكن هذه الخدمة تتطلب رصيدًا وأيضًا توفر رقم حساب مصرفي مرتبط من السجل الرئيسي.
- يمكنك العثور على جميع التفاصيل من خلال رابط استرداد الضريبة في مكان الإقامة الأول لهذا وصلة.
ودار الحديث عن استرداد وبيع العقارات والضرائب المفروضة عليها، كما تم توضيح آلية استرداد الضريبة العقارية، حيث تم توفير كافة المعلومات المهمة المتعلقة بهذا الموضوع حول استرداد الضريبة العقارية.