رهن عقاري بدون وظيفة : عادة ما نجد العديد من الأفراد , يتساءلون عن رهن عقاري بدون وظيفة , وكيفية القيام بذلك , لتحقيق إقامة مشروع يرغب به , ولذلك سنتناول معا رهن عقاري بدون وظيفة , وإذا أردت التعرف على المزيد عن الرهن العقاري بدون وظيفة عبر موقعنا ( بنوك نت ) .
رهن عقاري بدون وظيفة
من الأمور المستحدثة , الرهن عقاري بدون وظيفة ، للمساعدة في تمويل العميل السعودي بمبالغ ماليه , لبناء العقار الذي يرغب به ، وإقامة مشروع يحلم به.
في حالة أنك صاحب عقار , أو قطعة أرض , يتاح الحصول على التمويل الذي ترغب به من أحد البنوك أو شركات التمويل ، عبر رهن هذا العقار، بشرط اتفاق العقار من شروط الجهة الممولة , والعقد يكون تبعا لقوانين وأحكام محددة.
مزايا تمويل برهن عقاري
سنتناول معا مميزات الحصول , على رهن عقاري بدون وظيفة, أو بدون تحويل الراتب :
- يتفق هذا التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- ستجد أن قيمة التمويل , عند الرهن العقاري أكبر من قيمة التمويل الشخصي ، وأسهل في الدفع.
- التمتع بإعفاء تام للورثة , عند الوفاة مع نقل كامل للملكية , تبعا للشروط والأحكام.
- التمتع بفترة سداد كبيرة , تصل لـ 10 سنوات , في الأراضي و15 سنة , في الفلل.
- الحصول على التمويل , من غير اللجوء لكفيل.
- تصل قيمة الرهن العقاري لـ 5 مليون ريال سعودي , ببعض البنوك.
- يتاح طلب مبلغ إضافي , إذا كان المبلغ الذي أخذته لا يكفي.
- يتاح بيع العقار بأي وقت ، ثم دفع المبلغ الباقي للجهة الممولة ، والاحتفاظ بباقي المبلغ .
- عدم الحرمان من المنتجات الأخرى , المتاحة من البنك , والتمتع بها.
- الاستفادة بوجود هامش ربح تنافسي , وهامش ربح ثابت خلال المدة المتاحة , لدفع قيمة الرهان.
- وهكذا يتاح الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة , أو بدون تحويل راتبك.
- لمزيد من المعلومات اقرأ :
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك
تمويل عقاري بدون رهن الصك
رهن عقار مرهون
طريقة حساب تمويل الرهن العقاري بدون تحويل راتب؟
- سنتناول معا كيفية , تمويل رهن عقاري بدون وظيفة , أو بدون تحويل راتب , فأولا :
- لابد من معرفة أن قيمة التمويل التي توفرها الجهات الممولة تختلف من شخص لأخر تبعا : ( الدخل المادي للشخص , قيمة العقار المادية )
- فيحدد البنك تلقائيا : ( قيمة التمويل , القسط الشهري , نسبة الفائدة , عدد سنوات تسديد القرض ) .
- سنجيب معا على ما هي شروط تمويل الرهن العقاري بدون راتب؟
أفضل بنك رهن عقاري بدون تحويل الراتب؟
ستجد الكثير من البنوك بالمملكة , التي توفر تمويل عقاري متنوع ، وتختلف في تحديد معدلات الفائدة والحد الأدنى للأجور ، ومن هذه البنوك : ( بنك فرنسا , البنك الوطني , بنك الجزيرة , بنك الاستثمار , مصرف الراجحي , بنك سامبا , البنك السعودي البريطاني ).
- لمعرفة أكثر الخدمات والتسهيلات المقدمة من البنوك ، فسنتناول موضوعات أفضل بنوك التمويل المنزلي في المملكة.
شروط رهن عقاري بدون تحويل راتب السعودية
لكي تحصل على قيمة الرهن العقاري , تضع البنوك شروط لابد من توافرها , لتحصل على القرض وهي :
- لابد أن يكون سعودي الجنسية.
- ينبغي أن لا يقل السن عن 20 عاماً , ولا يزيد السن عن 65 عاماً .
- لابد أن يكون وجود صاحب التمويل على رأس العمل.
- لابد أن لا يقل الراتب الأصلي للشخص عن 3000 ريال.
- لابد أن يمارس عمله منذ 6 أشهر.
- إذا كنت صاحب مهنة حرة ، فلابد من ممارسة عملك لمدة عامين.
- لابد أن يملك أن الشخص حساباً جارياً في البنك , الذي تريد الاقتراض منه.
شروط العقار المرهون
- لابد أن يكون العقار مكتمل البناء.
- لابد أن تكون قطعة الأرض خالية.
- لابد أن يكون العقار مسجل بالعدل بعقد منفصل.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري ؟
ستجد بعض الأوراق اللازمة , للحصول على الرهن العقاري ، وخاصة إذا كنت من عملاء البنك ، أو يعمل بمؤسسة موثقة من البنك ، وتلك الأوراق هي :
- تقديم صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- مليء استمارة لطلب القرض ، مع وجود ما يثبت سلامة البيانات التي قدمها العميل.
- إذا لم يعمل الشخص بمؤسسات موثقة من البنك ، فلابد من إحضار خطاب تحويل راتب.
- لابد من إحضار إثبات السجل التجاري ، ورخصة للعمل , إذا كنت من أصحاب المهن الحرة .
- لابد من تقديم نموذج لطلب تمويل عقاري.
- لابد من تقديم صورة من صك ملكية العقار.
- لابد من تقديم صورة من رخصة البناء.
- لابد من تقديم كروكي للعقار يبين موقع العقار، والمعلومات الخاصة به.
- لابد من تقديم فاتورة كهرباء للعقار في أخر ثلاثة أشهر.
شركات رهن عقاري
شركات التمويل العقاري الموجودة في المملكة ، والتي توفر الخدمة لكافة المواطنين فستجد :
( شركة بداية , شركة دار التمليك , الشركة السعودية لتمويل المنازل ) .
العملاء المسموح لهم بالتمويل العقاري
وتتم الموافقة على طلب التمويل مقابل الرهن العقاري , لموظفي القطاع الحكومي , وعملاء البنك فقط , وموظفي القطاع الخاص.
اقرأ من هنا عن: صناديق الاستثمار العقاري في السعودية .
شروط قبول رهن العقار
لابد أن يكون العقار أرض أو عقار على شكل فيلا ، لابد أن يصل قيمة العقار لمبلغ 7 مليون ريال سعودي ، أكبر فترة سداد للعقار 15 سنة , والأراضي 10 سنوات ، لابد أن يكون عمر العميل لا يقل عن 20 سنة ، وألا يزيد عمر العقار عن 30 سنة , لنهاية مدة سداد التمويل.
لابد أن يكون راتبك بالقطاع الحكومي يصل إلى 3000 ريال ، والقطاع الخاص يصل إلى 5000 ريال , وإذا أتفق على عدم تحويل الراتب بالنسبة للقطاع الخاص , فلابد أن يكون راتبك يصل إلى 7000 ريال.