بيع الخيار هو البيع الذي يمنح فيه الحق للأطراف المتعاقدة في إنهاء العقد بعد توقيعه في حالة نشوء سبب لذلك، كأن وجد أحد الطرفين في الصفقة شيئًا غير ما. لقد اتفقوا على … لمزيد من المعلومات، اشرح ما هو بيع الخيار
ما هو بيع الخيار
- إثبات حق المرء في توقيع العقد أو إلغائه.
- أعطت الشريعة الإسلامية للمقاولين الحق في الاختيار بعد العقد حتى تتاح للأطراف المتعاقدة الفرصة لة العقد بينهم. قد ينشأ سبب يدعو إلى تغيير العقد، أو يراه أحد المتعاقدين في الصفقة غير ما اتفقوا عليه في العقد
- قام العلماء بإدراج 7 أنواع للبيع في قسم الخيارات، وسوف نهم على النحو التالي:
أنواع بيع الخيار
خيار المجلس:
خيار المجلس:
- هذا يعني أن البائع والمشتري لهما الحق في إنهاء العقد بينهما إذا تم بيع سلعة ما دامت الأطراف المتعاقدة في المجلس حتى انفصالهما.
- العقد هنا مفتوح في المجلس حتى يغادر أحد الطرفين المجلس ويفصلان عن بعضهما البعض بأجسادهما
- على سبيل المثال:
– إذا اشترى رجل سيارة ولم يجلس هو والبائع في جلسة واحدة، فيجوز للمشتري أن ينسحب في الشراء ما دام هو والبائع في نفس المجلس وغير منفصلين في جسديهما.
- إذا كانت الأطراف المتعاقدة ترغب في توقيع العقد على الفور، فهناك طريقتان يمكن تطبيقهما لإنهاء خيار المجلس:
الأول: أن يفترقوا بأجسادهم فيخرج أحد المقاولين من المجلس
والثاني: أن يسقط أحد الطرفين الخيار في العقد، ويقول: “نعلن الولاء لنا، لا خيار”، فيسقط الخيار إذا اقتنع الآخر. كان أحدهما أفضل للآخر، فباعوا بعضهم البعض، ووجوب البيع، وإذا افترقوا بعد أن اتفقوا على البيع، ولم يترك أحدهم البيع، وجب البيع (متفق عليه). بناء على)
ما هو بيع الخيار
شرط الخيار:
شرط الخيار:
- يقول أحد الأطراف المتعاقدة إنه يريد خيارًا لإتمام الصفقة لسلعة معينة، على سبيل المثال، سيكون 3 أيام، وإذا غيرت رأيي، فسيتم فسخ العقد. قد يطلب البائع أو المشتري أو كليهما هذا الشرط، وهو بيع خيار شرعي. حيث يكون حسب اتفاقهم، سواء كان أسبوعًا، أو شهرًا، أو غير ذلك
- يجب أن يشترط الشرط في العقد، أو في المدة التي يختارها المجلس، ولا يصح أن يكون بعد ضرورة العقد.
- مطلوب خيار الشرط أن يكون لفترة محددة ومعروفة، مثل شهر، على سبيل المثال.
خيار الظلم:
خيار الظلم:
- يرتبط هذا الخيار بالسعر، إذا اكتشف المشتري أو البائع أن أحدهما قد ارتكب مخالفة، وهي أن المشتري يشتري بسعر أعلى من سعر السوق، أو أن البائع يبيع بسعر أقل، فيكون كل واحد منهم. هنا لديه الخيار، ويأتي أحدهم مع دليل على أنه كان غير عادل وأن العقد فسخ، أو أنه يحمله. إذا رغبت في ذلك، فإن وحدة التحكم في هذا النوع من الخيارات هي سعر السوق.
خيار الاحتيال:
خيار الاحتيال:
- إذا اكتشف البائع أو المشتري أن أي طرف قد وضع شيئًا معينًا في السلعة يعمل على زيادة جمالها، مثل القيام بعمل تلميع للسيارة، فإنه يظهر في ذلك الوقت بمظهر آخر غير مظهره الحقيقي، وهو يؤدي إلى زيادة سعره بشكل لا يستحقه أبدًا، فيتأثر السعر به ويزداد ويثبت هذا الخيار بينما لم يثبت هذا الخيار لا يتأثر بالسعر كما هو التغيير المعتاد، وهي غسيل السيارة حتى تبدو جديدة وجميلة فقط
- إذا ثبت حدوث خيار الاحتيال، يحق للطرف المتعاقد إلغاء الخيار
خيار العيب:
خيار العيب:
- إذا ظهر عيب في السلعة ينقص من قيمتها، وأخفيه البائع بعلم أو بغير علم، وتم التعاقد على عدم وجود هذا العيب في السلعة، فيحق للمشتري إلغاء العقد في الاختيار. من عيب، أو له الحق في الحصول على تعويض، وهو قسط يكون بين قيمة العيب والصحة.
خيار العودة للسعر:
خيار العودة للسعر:
- إذا اختلف المتعاقدون على السعر، فيقول الأول مثلا بعتُك بمئة، والثاني يقول، لكني بعتك بتسعين، ولا شهود ولا دليل ولا دليل على ذلك، ثم لهم الحق في الفسخ بعد أن يؤدي البائع اليمين أولاً، ثم يقسم المشتري، فيحق لكل منهم الفسخ إذا لم يكتف أي منهم بكلام الآخر.
الخيار اللاحق في الصفة:
الخيار اللاحق في الصفة:
- إذا قال المشتري إنني اشتريت هذا الأثاث، إلا أن البائع قال بل غيره، أو وجد المشتري السلعة التي اختارها قد تغيرت مما رآه أو وصفه، والفرق بين رؤيته للسلعة. وتم استلامها في وقت قصير، لذلك اتفق الطرفان ثم تم إنهاؤها
ما هو بيع الخيار
