وديعة أو دفعة مقدمة، وهي نوع من الدفع النقدي أثناء بدء شراء سلعة أو خدمة باهظة الثمن، والتي تمثل نسبة مئوية من سعر الشراء الكامل، وفي بعض الحالات، لن تكون قابلة للاسترداد إذا تعثرت الصفقة من قبل المشتري، حيث يقوم بترتيبات التمويل لتغطية المبلغ المتبقي المستحق للبائع، سنشرح في هذه المقالة ما هو بيع الوديعة
ما هو بيع الدفعة المقدمة
ما هو الإيداع:
الوديعة هي دفعة مقدمة تقوم بها لشراء منزل أو سيارة أو أي أصول أخرى، وهي جزء من سعر الشراء. عادة، تأتي هذه الأموال من مدخراتك الشخصية، وفي معظم الحالات، يتم دفعها عن طريق الشيك أو بطاقة الائتمان أو الدفع الإلكتروني.
يتم احتساب الوديعة كجزء من سعر السلعة في حالة التزام المشتري بدفع باقي المبلغ الذي تم التعاقد عليه، وفي حالة عدم التزامه بدفع باقي المبلغ، جزء من يصبح هذا الإيداع للبائع.
غالبًا ما تغطي الدفعة المقدمة نسبة كبيرة من إجمالي سعر الشراء (مثل 20٪). مع الأقساط المنتظمة، يمكنك دفع باقي السعر بمرور الوقت.
نسبة وقيمة الوديعة:
يمكنك غالبًا اختيار مبلغ الإيداع، والقرار ليس دائمًا سهلًا. يعتقد بعض الناس أن المزيد من القيمة هو الأفضل دائمًا، بينما يفضل البعض الآخر إبقاء مدفوعاتهم صغيرة قدر الإمكان.
ما هي الدفعة المقدمة
مزايا بيع الوديعة:
يساعدك دفع وديعة كبيرة على تقليل أقساطك. كلما دفعت أكثر مقدمًا، انخفض سعر ما تدفعه بعد ذلك. هذا يعني أنك تدفع أقل من إجمالي تكاليف الفائدة على مدار مدة القرض أو مدة السداد، كما أنك تستفيد من دفعات شهرية أقل.
يمكن أن يساعدك الإيداع بعدة طرق:
- معدلات أقل: قد تكون مؤهلاً للحصول على معدل فائدة أقل إذا قمت بوضع وديعة أعلى. يرغب المقرضون في رؤية مدفوعات أولية أكبر حيث يمكنهم بسهولة استرداد أموالهم إذا تخلفت عن السداد.
- تأمين الرهن العقاري: عند شراء منزل، قد تكون قادرًا على تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص والرسوم الأخرى مع دفعة مقدمة أكبر بنسبة 20٪ أو أكثر.
- عبء شهري أصغر: يمكن أن تجعل الدفعات الشهرية المنخفضة حياتك أسهل، إذا تغير دخلك (بسبب فقدان الوظيفة، على سبيل المثال)، فإن الدفعات الشهرية المنخفضة المطلوبة تمنحك مساحة أكبر للمناورة.
- الأسهم المحتملة: في بعض الأحيان، يمكنك الاقتراض مقابل أصول مثل منزلك، باستخدام الأصل كضمان. كلما كبرت الوديعة، زاد حجم الأسهم التي تبنيها في منزلك، والتي قد تتمكن من اقتراضها من خلال قرض لشراء منزل أو حد ائتماني.
مزايا الإيداع الصغير:
- الشراء على وجه السرعة: قد يستغرق توفير 20٪ لمشتريات المنزل سنوات، وقد يستغرق الأمر عقودًا بالنسبة للبعض، وقد لا يكون ذلك مقبولًا في وضعك.
- احتياطيات الطوارئ: إذا حدث هذا لتوفير مبلغ كبير، فمن المخيف التخلي عن كل هذه الأموال. إن وضع كل نقودك المجانية في منزل أو سيارة يعني أن أموالك مرتبطة بشيء قد يكون من الصعب بيعه.
- موارد للتحسينات: عندما يتعلق الأمر بشراء منزل، فإن الإيداع الصغير يكون مغريًا، ويمكنك استخدام المال لإجراء تحسينات وإصلاحات لا مفر منها.
ما هو بيع الدفعة المقدمة
الفرق بين الإيداع والإيداع:
الوديعة هي الأموال التي دفعتها لتأمين العقار الذي تشتريه، أي أنك تثبت أنك جاد في شراء العقار، فلا يوجد مبلغ محدد على مبلغ الإيداع، عند كتابة عرض للشراء مع وكيلك العقاري، سيتطلب مبلغ وديعة، كل هذا المبلغ يعتمد على سعر الشراء وسرعة إغلاق البيع، يتم تطبيق الوديعة مقابل سعر شراء العقار عند إتمام البيع، سيصبح الوديعة جزء من الدفعة الأولى، إذا لم يتم البيع، تضيع الوديعة.
الإيداع هو المال الذي يتم دفعه مقدمًا عند شراء سلعة أو منتج، وتتراوح الدفعات المقدمة عادةً من 5٪ إلى 20٪ من القيمة الإجمالية للمنتج.
إعتبارات خاصة:
غالبًا ما يكون حساب الوديعة مسعى معقدًا. هناك بعض المجالات التي تحتاج إلى دراسة متأنية أكثر من غيرها. يوفر الوديعة أيضًا للمقرضين درجة معينة من الأمان. بشكل أساسي، إذا كنت قد استثمرت في وديعة، فقد يكون من غير المرجح أن تتخلف عن سداد باقي المبلغ. بسبب هذا الافتراض، قد يقدم مقرضو الرهن العقاري، على وجه الخصوص، معدلات فائدة منخفضة للمقترضين ذوي المدفوعات الكبيرة.
حكم بيع الوديعة في الإسلام:
وافق مجمع الفقه الإسلامي على الوديعة. أعلنت الأكاديمية أنه يمكن تقديم الوديعة في حالة اقتصار فترة السداد على وقت محدد، وفي حالة اكتمال البيع، يصبح الإيداع جزءًا من سعر السلعة. له أن يرفع دعوى من الوديعة إلا بقدر الضرر الذي لحق به.
ما هو بيع الدفعة المقدمة
